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　　同时，新增一次性表决方式，方便维修资金高效使用。对同一物业管理区域内全体业主受益，单项维修和更新、改造项目费用在五万元以下的维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，授权业主委员会或者物业服务企业分批使用维修资金。一次性表决方式将有效化解业主意见征集难问题，变单个维修项目的业主临时表决为集中先行表决，“一次表决，多年受用”“一次授权，多年有效”，方便维修资金高效使用。